不動産トークン化

深圳経済犯罪捜査によると、最近「RWA不動産トークン化」を名目とした投資詐欺に参加した投資家が資金損失を被っています。関連する詐欺は通常、「スマートコントラクト自動配当」や「ブロックチェーンブラウザで確認可能」といった技術を装い、投資家を誘導して架空のチェーン上の分割不動産権を購入させ、資金が到着すると配当を停止し、連絡が取れなくなります。深圳経済犯罪捜査は、スマートコントラクトのアドレスと会社の登録情報は、コードと法人主体の存在を確認することしかできず、基盤となる物理資産が実際に結びついていることを示すものではなく、プロジェクトが金融業務の資格を持っていることを示すものでもないと指摘しています。中国の現行の規制に基づき、国内でRWA名義で実施されるトークン化ファイナンス活動はすべて違法な金融活動に該当し、仮想通貨は法定通貨の地位を持たず、関連するトークンの発行、ファイナンス、取引の投機は法律によって保護されません。

Tether の公式発表によると、同社の資産トークン化プラットフォーム Hadron by Tether が、サウジアラビアのフィンテック企業 First Advanced Data for Artificial Intelligence（First Data）および BKN301 と戦略的提携を結びました。この提携は、Hadron をコア技術プラットフォームとして、サウジアラビアの機関レベルの不動産資産トークン化を推進します。提携の合意に基づき、First Data はトークン化された不動産資産の発行者として、一次市場の運営も担当します；Hadron は資産の発行、管理、および全ライフサイクルのインフラを提供します；BKN301 は銀行システムの接続、支払い、コンプライアンスおよび運営統合に関連する業務を担当します。Tether はこのプロジェクトがサウジアラビアの「2030 ビジョン」に合致していると述べており、今後のビジネスはエネルギー、インフラなどの他の現実世界資産（RWA）分野にも拡大する可能性があります。

据 Cointelegraph 报道，グルジア司法省は公チェーンHederaと協力覚書を締結し、同国の土地登記システムをブロックチェーンに移行し、不動産のトークン化を実現することを探求しています。グルジア司法省が月曜日に発表した公告によると、司法大臣Paata SaliaはHederaの代表と会議を開き、公共インフラへのブロックチェーン技術の統合の可能性について議論しました。グルジアの官僚は、国家公共登記機関のデータをブロックチェーンネットワークに移行することを検討しており、「より大きな権利保護、プロセスの透明性と信頼性を確保する」ことを望んでいると述べています。

ChainCatcher のメッセージによると、Decrypt が報じたところでは、トニー・ブレア研究所が関与して策定した計画が、ブロックチェーントークンを通じてガザの土地を販売することを提案しています。この提案は、50万人のパレスチナ人に対して費用を支払い、ガザを離れるよう促し、イスラエルの爆撃後に民間投資家を引き付けて地域を再建することを目的としています。提案には、ガザの公共土地を信託に組み入れ、「ブロックチェーントランザクションのデジタルトークン」を通じて販売することも含まれています。ガザの人々は、自身の私有地を信託に組み入れることでトークンを受け取り、そのトークンは彼らに住宅権を与えます。この提案は、パレスチナの活動家から強く非難されており、彼らはこの計画を「衝撃的であり、邪悪である」と考えています。この計画には、ガザにドバイのような人工島を建設することや「ブロックチェーン貿易イニシアティブ」が含まれており、さらにはイーロン・マスクやドナルド・トランプをテーマにした地域も含まれています。

ChainCatcher のメッセージによると、ET Realty の報道で、ブロックチェーン駆動の不動産トークン化取引プラットフォーム Alt DRX が 270 万ドルの Pre A 資金調達を完了したと発表しました。このラウンドの資金調達には、カタール開発銀行、Times of India Brand Capital、Hindustan Media Ventures、Zee Group、WeFounder Circle Angel Fund、nX Capital などの機関が参加し、Harsha Bhogle、Parthasarathy、Richard Rekhy などのエンジェル投資家の支持も得ました。Alt DRX はバンガロールに本社を置き、ブロックチェーン技術を通じて住宅不動産資産のトークン化を目指し、ユーザーに平方フィート単位で住宅物件を購入および販売する機会を提供しています。プラットフォームはアルゴリズムによる日次価格設定、即時決済をサポートし、透明な取引記録を提供します。会社の共同創設者 Anand Narayanan は、このラウンドの資金調達は住宅資産の購入、技術開発、マーケティング、および規制ライセンス費用に使用されると述べています。

ChainCatcher のメッセージによると、Chainwire が報じたところでは、Blocksquare は Vera Capital と共に本日、10 億ドルの協力協定を締結し、アメリカ国内で商業およびマルチファミリー不動産資産のトークン化を行うことを発表しました。Vera Capital は Blocksquare のホワイトラベル技術を利用して、世界中の投資家に機関レベルのアメリカ不動産のトークン化所有権を提供する専用デジタルマーケットを立ち上げます。最初のトークン化プロジェクトは、フロリダ州フォートローダーデールにある540 万ドルの商業物件で、年利回りは5%です。

ChainCatcher のメッセージによると、Cointelegraph が報じたところでは、4 月 6 日、ドバイ土地局（DLD）は仮想資産規制局（VARA）との合意を発表しました。発表によれば、この合意は、ドバイの不動産登記システムを不動産トークン化と接続するためのガバナンス体系を通じて行われます。この合意は、デジタルインフラを改善し、市場の流動性と不動産管理の効率を向上させることで、世界的な投資を引き付けることを目的としています。同時に、この合意は、ドバイのより広範な経済戦略を支援することも目的としており、これには今後 10 年以内に同市の国内総生産を倍増させるという目標が含まれています。この新たな進展は、DLD の最近のプロジェクトの試験運用の後に得られたものであり、このプロジェクトは不動産資産をブロックチェーンベースのデジタルトークンに変換することを目指しています。

ChainCatcher のメッセージによると、Cointelegraph が報じたところでは、証券取引業者 Ocree Capital がカナダで規制された不動産プラットフォーム Ocree を立ち上げ、投資家が Polymesh ブロックチェーン上で商業不動産のトークン化された株式を購入できるようにしたとのことです。このプラットフォームでは、マニトバ州ウィニペグ市で 5190 万ドルの商業不動産が販売されており、投資家はその不動産の 156 ユニットの A クラスの多世帯物件の一部株式を取得できるとのことです。

ChainCatcher のメッセージによると、Blockworks が報じたところでは、不動産トークン化会社 Manifest が 250 万ドルの資金調達を完了し、VanEck Ventures が主導し、Compound、Lattice Fund、SALT が参加しました。Manifest は、アメリカのプライベートエクイティ不動産をブロックチェーンに導入することを目指す会社であり、不動産と分散型金融（DeFi）を結びつけることを目的としています。

ChainCatcher メッセージ、ドバイ土地局（DLD）は、不動産トークン化のパイロットプロジェクトを開始することを発表し、中東地域で初めてブロックチェーン技術を利用して不動産権利証明を管理する不動産登記機関となります。このプロジェクトは、ドバイ土地局が仮想資産規制局（VARA）およびドバイ未来基金（DFF）と共同で開発しています。ドバイ土地局は、2033年までにトークン化された不動産取引額が600億ディルハム（約160億ドル）に達し、市内の不動産取引総額の7％を占めると予測しています。ドバイ土地局の総裁マルワン・アフメド・ビン・ガリタ氏は、このプロジェクトが「地元の不動産の売買と投資のプロセスを簡素化し、向上させる」と述べており、土地局は現在、テクノロジー企業と協力してパイロットプロジェクトを改善しており、その後、徐々に規模を拡大していく予定です。

ChainCatcher のメッセージによると、Fortune が報じたところでは、モルガン・スタンレーの元デジタル資産戦略責任者オリ・ハリスが設立したブロックチェーンスタートアップ Arda が 300 万ドルのプレシードラウンドの資金調達を完了し、Lightshift Capital が主導しました。Arda はブロックチェーン技術を通じて不動産業界を改革し、不動産経済にデジタルプラットフォームを提供し、分散型台帳技術を使用してデータを保存します。ハリスは、Arda が不動産所有権の中央「オペレーティングシステム」として機能し、データを集約しブロックチェーンインフラを構築することで、他の企業が取引を実行するのを支援すると述べました。このプラットフォームは、各不動産に「継続的に進化する履歴」を作成し、中古車の CARFAX や個人信用スコアのように、買い手、売り手、金融機関が即座に検証可能な改ざん不可能な記録を取得できるようにします。Arda は、不動産データの閲覧に対する固定料金や特定の不動産データの更新および取引処理に対する取引手数料を徴収することで利益を上げる計画です。資金調達は、製品プロトタイプの開発、エンジニアの採用、そして不動産開発業者や関連企業との協力関係の構築に使用されます。

ChainCatcher のメッセージによると、フォックスビジネスの記者エレノア・テレットが X プラットフォームに投稿したところによれば、不動産投資家で Witkoff Group の創設者スティーブ・ウィトコフが小トランプの暗号プロジェクトに参加した場合、このプロジェクトはトークン化された不動産プロジェクトである可能性が高いとのことです。公開された資料によると、スティーブ・ウィトコフはアメリカの不動産投資大亨であり、ニューヨークのタイムズスクエアで 701TSQ ビルプロジェクトを成功裏に開発した経験があります。彼はドナルド・トランプと若い頃にビジネスでの協力経験があります。

ChainCatcher のメッセージによると、ブルームバーグの報道で、大阪デジタル取引所（Osaka Digital Exchange Co.）が12月25日に日本初のデジタル証券取引を開始することが発表されました。最初の取引対象は、不動産投資会社 Ichigo Inc が発行する証券型トークンで、Ichigo は約30億円（約2010万ドル）の不動産投資を支援する証券を販売する予定です。

ChainCatcher のメッセージ、Ripple の CBDC 顧問 Antony Welfare は 7 月 7 日の報告で、Ripple チームが CBDC とステーブルコインの実際の応用を積極的に探求しており、その重点が不動産のトークン化にあると述べました。ルーマニアで開催されたフィンテック会議で、Welfare はデジタル香港ドル、不動産のトークン化、および貸出協定を組み合わせたケースを紹介しました。このパイロットプログラムは、ユーザーが Ripple の CBDC プラットフォームを利用して不動産をトークン化し、それをローンの担保として使用できるようにすることを目的としています。（出典リンク）